Aucune valeur de ce site n'est produite par un modèle de langage ou une estimation commerciale. Voici exactement ce que nous calculons, et ce que nous refusons de calculer.
Nous prenons l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par la DGFiP sur l'année de référence pour la commune, puis nous calculons la médiane — et non la moyenne, qu'un seul échange exceptionnel suffit à fausser. Les premier et troisième quartiles encadrent la dispersion réelle du marché local.
Taux d'effort plafonné à 35 % des revenus nets, durée limitée à 25 ans. Le capital est calculé par annuité constante au taux moyen de la durée retenue, puis les frais d'acquisition (7,5 % dans l'ancien) et de garantie (1,2 %) sont déduits avant conversion en mètres carrés.
Un avis ne peut être déposé que depuis une demande enregistrée sur la plateforme. Le lien entre l'avis et la demande est conservé avec une empreinte d'intégrité horodatée. Les avis non rattachés à un dossier restent publiables, mais ne portent jamais le badge « demande vérifiée ».
Nous ne réalisons pas de simulation de prêt personnalisée : c'est un acte réservé aux intermédiaires en opérations de banque immatriculés ORIAS. Nous ne collectons pas votre téléphone pour le revendre. Nous n'affichons pas de fiche courtier non vérifiée au registre unique.
