Baromètre 2025

Le marché immobilier français, en trois chiffres vérifiables

Prix au m² issus des actes notariés (DVF), revenus médians INSEE Filosofi, taux moyens des nouveaux crédits. 225 communes sont couvertes par nos données.

2 524 €/m²

Prix médian au m²

médiane des 225 communes couvertes

1 942 à 3 566

Intervalle interquartile

du quart le moins cher au quart le plus cher

3,80 %

Taux moyen sur 25 ans

baromètre courtage, contre 3,70 % sur 20 ans

+1,5 %

Évolution sur un an

médiane des évolutions communales

Où le m² coûte le plus cher

Communes de plus de 20 000 habitants, prix médian au m² constaté sur 2025.

Neuilly-sur-Seine	10 455 €/m²
Paris	9 700 €/m²
Saint-Mandé	8 558 €/m²
Boulogne-Billancourt	8 318 €/m²
Suresnes	6 821 €/m²
Versailles	6 512 €/m²
Nogent-sur-Marne	6 147 €/m²
Rueil-Malmaison	5 800 €/m²

…et le moins cher

Saint-Quentin	1 106 €/m²
Montbéliard	1 147 €/m²
Saint-Dizier	1 191 €/m²
Saint-Étienne	1 225 €/m²
Belfort	1 302 €/m²
Aurillac	1 371 €/m²
Chalon-sur-Saône	1 458 €/m²
Tarbes	1 458 €/m²

Volume observé : 208 899 mutations enregistrées. Revenu médian des communes couvertes : 25 100 €/an. Sources : DGFiP / Etalab (DVF 2025, Licence Ouverte 2.0), INSEE Filosofi 2023, baromètre des taux de novembre 2026. Les prix sont des médianes de mutations réelles, hors ventes atypiques (lots multiples, démembrements, surfaces inférieures à 9 m²). Aucune valeur de cette page n'est estimée par un modèle.